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Idéal, appartement en coeur de ville Auvergne Allier - Occazione

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Idéal, appartement en coeur de ville

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Viager Consulting Group
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Cadre - environnement :<br><br>Vichy, ses sources, ses parcs, son Opéra et… ses commerces !<br><br>Plus qu’une tradition locale, ces derniers constituent une véritable image de marque qui participe pleinement à la promotion de la ville, station touristique phare de l'Allier et de l’Auvergne.<br><br>Né pour accompagner l’essor du thermalisme à la fin du XIXème siècle, le commerce vichyssois s’est rapidement émancipé pour devenir l’un des marqueurs forts de l’identité de la ville. Vecteur d’animation et de développement économique. <br><br><br><br><br><br><br><br>Descriptif du bien :<br><br>C'est au coeur de ce quartier commerçant de centre-ville que cet appartement propose un environnement et une superficie idéaux pour savourer la vie privilégiée de Vichy.<br><br>Vous apprécierez l’agencement et l’exposition de cet appartement d’une surface habitable de 65 m2. Vous savourerez la capacité de stockage de la cave et la tranquillité de son balcon.<br><br>Munie d’une lumineuse cuisine équipée et d’un très vaste salon-salle à manger de 27 m2, vous savourerez l’espace que procure cet appartement dans un bel immeuble de standing. La fenêtre de la chambre donnant sur cour, l’atmosphère y est plaisante et l’ambiance, calme.<br><br>De doux moments vous attendent dans ce petit havre paix en coeur de centre-ville !<br><br><br><br><br><br><br><br>Investissement :<br><br>Belle opportunité d’investissement à Vichy avec une projection de 18 à 20 ans d’un bien d’une valeur de 130 000 €<br><br>Viager occupé par un charmant couple de 75 et 72 ans.<br><br>Vous achetez ce bien pour une valeur occupée de 62 462 € décomposée en :<br><br>- Un bouquet de 38 450 €<br><br>- Aucune rente les 5 premières années, puis une rente mensuelle de 223 €.<br><br><br><br><br>Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 3,23 à 5,71 %<br><br>Prix FAI 138 450 €, honoraires de 6,5 % à la charge de l’investisseur. Prix net vendeur : 130 000 €.<br><br>Mandat N° 327. <br>

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