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Ventes mais./appart. Maison typique Bretonne au coeur d'une station balnéaire de renom Bretagne Morbihan - Occazione

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Maison typique Bretonne au coeur d'une s...

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<p style="margin: 0px 0px 10px; text-align: center; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 12px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cadre - Environnement :</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Protégée par la Baie de Quiberon, Carnac est une authentique station balnéaire de caractère bénéficiant d’une météo clémente et d’un bel ensoleillement. Avec une forte volonté de développer un « tourisme respectueux de l’environnement » l'attractivité touristique se renforce chaque saison, et propose à ses hôtes 5 splendides plages de sable fin. </span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Située entre le golfe du Morbihan et la presqu’île de Quiberon, Carnac est une terre dotée d’un patrimoine exceptionnel. Vous pourrez y découvrir, sur une distance de 4 km, des menhirs vieux de 7 000 ans… Des paysages époustouflants qui vous laisseront sans voix !</span></p><p style="margin: 0px 0px 10px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">A 15 min d’Auray, 30 min de Vannes, ces paysages, ces plages et ces curiosités patrimoniales vous ressourceront, vous inspireront et vous inviteront à faire le plein d’expériences.</span></p><p style="margin: 0px 0px 10px; text-align: justify; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Descriptif du bien :</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">A seulement 5 minutes à pied du centre de Carnac et de ses équipements, ce bien se situe à environ 600 m de la Thalassothérapie et à 800 m des plages.</span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">En ouvrant le portail de cette jolie propriété, découvrez, au milieu d’un grand jardin arboré et clôturé de 1 900 m</span><span style="font-size: 7.3px; line-height: normal; -webkit-font-kerning: none;"><sup>2</sup></span><span style="font-kerning: none">, une maison d’une superficie d’environ 140 m</span><span style="font-size: 7.3px; line-height: normal; -webkit-font-kerning: none;"><sup>2</sup></span><span style="font-kerning: none"> dans laquelle convives et famille pourront profiter d’un agréable cadre de vie. Belle construction d'architecte des années 70, les façades laissent apparaître de belles portes et fenêtres, d’un magnifique entourage en pierres apparentes, qui vous invite naturellement à la découvrir.</span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">En poussant la porte d’entrée, bénéficiez d’un spacieux salon / salle à manger orienté Sud et doté d’une cheminée en pierre pour réchauffer les soirées d’hiver, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec ouverture sur le jardin offrant une clarté naturelle.</span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">L’escalier qui vous conduit à l’étage dessert 4 chambres présentant de très beaux espaces et de multiples possibilités d’agencement. L’aménagement actuel est particulièrement bien pensé pour un usage d’habitation de vacances ou de location.</span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Avant de terminer votre visite, empruntez le spacieux garage fermé où vous pourrez aisément abriter votre véhicule et effectuer de multiples rangements, sans oublier le studio indépendant qui vous permettra d’inviter bon nombre d’amis.</span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Et enfin, profitons de la paisible terrasse ensoleillée qui vous procurera inexorablement l’envie de vous relaxer et de profiter des beaux jours !</span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 12px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Investissement :</span></p><p style="margin: 0px 0px 10px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Il s'agit d'une rare opportunité viagère pour un investissement en Bretagne, dans un cadre recherché, dans lequel la commune souhaite renforcer l'attractivité de son littoral par de nouveaux aménagements sur la station. Premier site mégalithique au monde, Carnac représente un pôle touristique majeur, qui attire chaque année plus de 600 000 visiteurs. Dans les années à venir, la possible reconnaissance de ce site Mégalithique au Patrimoine Mondial de l’Unesco devrait accroître le rayonnement de la station balnéaire.</span></p><p style="margin: 0px 0px 10px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="-webkit-text-stroke-width: initial;">Cette opportunité d’investissement en Viager Occupé s’établit sur une projection de 7 à 9 ans. Vous achetez ce bien d’une valeur de 400 000 € occupé par une charmante dame âgée de 83 ans au prix de 243 000 €. Cet investissement vous offre un TRI de 8,33 à 10,75%.</span></p><br/><br/> <br/><br/><br/>

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