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Idéal investisseur ou artisan Lorraine Moselle - Occazione KAPPELKINGER (10 min de Sarralbe et 15 min deSarreguemines ou Sarre-Union)

Idéal investisseur ou artisan

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TOM IMMOBILIER
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<p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">KAPPELKINGER</font><span style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3"> </font></span><font face="Calibri" size="3">(10 min de Sarralbe et 15 min deSarreguemines ou Sarre-Union)</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3"><br></font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">Dans villageau calme, rue en impasse.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">Charmantemaison, rénovée ses 10 dernières années, comprenant 3 appartements(actuellement tous loués, revenu minimum 1300€ de loyer,convention avec l'ANAH sous loi Borloo)</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3"><br></font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">Laquasi-totalité du bâtiment dispose de carrelage au sol et de rénovationsrécentes avec des matériaux de qualité.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">Compteursindividuels. 2 chaudières fioul De Dietrich</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">Double-vitragesur tout le bâtiment.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">Toiture enexcellent état.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">Les ordures ménagères font partie intégrante de la taxe foncière. (989€/an)</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3"> </font></p><p style="margin: 0px 0px 0px 48px; text-indent: -18pt;"><span style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">-</font><span style='font: 7pt "Times New Roman"; margin: 0px; font-size-adjust: none; font-stretch: normal;'> </span></span></span><font face="Calibri" size="3">RDC appartement 3 pièces de 100m2 avec grandséjour et 2 chambres offrant de belles surfaces. Salle de bains avec grandebaignoire d’angle. </font></p><p style="margin: 0px 0px 0px 48px;"><font face="Calibri" size="3">Chauffage au sol par chaudière fioul. Cave environ30m2.</font></p><p style="margin: 0px 0px 0px 48px;"><font face="Calibri" size="3">Grande terrasse bétonnée sur toute la longueur du bâtiment.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3"> </font></p><p style="margin: 0px 0px 0px 48px; text-indent: -18pt;"><span style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">-</font><span style='font: 7pt "Times New Roman"; margin: 0px; font-size-adjust: none; font-stretch: normal;'> </span></span></span><font face="Calibri" size="3">1</font><sup><font face="Calibri" size="2">er</font></sup><font face="Calibri" size="3"> étage, appartement 4 piècesoffrant de beaux volumes sur 98m2.</font></p><p style="margin: 0px 0px 0px 48px;"><font face="Calibri" size="3">Cuisine partiellement équipée et grande salle d’eauavec douche à l’italienne et VMC.</font></p><p style="margin: 0px 0px 0px 48px;"><font face="Calibri" size="3">Une grande entrée avec placards muraux. Les chambresavoisinent les 20m2.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3"> </font></p><p style="margin: 0px 0px 0px 48px; text-indent: -18pt;"><span style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">-</font><span style='font: 7pt "Times New Roman"; margin: 0px; font-size-adjust: none; font-stretch: normal;'> </span></span></span><font face="Calibri" size="3">2</font><sup><font face="Calibri" size="2">ème</font></sup><font face="Calibri" size="3"> étage, appartement 3 pièces aveccuisine partiellement équipée.</font></p><p style="margin: 0px 0px 0px 48px;"><font face="Calibri" size="3">Salle d’eau et 2 chambres.</font></p><p style="margin: 0px 0px 0px 48px;"><font face="Calibri" size="3">Ce dernier appartement et mansardé et peut êtresoumis à loi carrez.</font></p><p style="margin: 0px 0px 0px 48px;"><font face="Calibri" size="3">Chauffage électrique, uniquement sur ce logement.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3"> </font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">En annexe,plusieurs pièces et débarras au rez-de –chaussée et un local chaufferie.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">Attenante,une grande dépendance de plus de 100m2 au sol pouvant être scindée en garages,dépôt d’artisan, ou pour y implanter des logements supplémentaires.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3"> </font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">Le biendispose en outre d’un spacieux terrain de 17 ares entourant la maison etpartiellement constructible.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3"><br></font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">206 700€ dont 6% de frais d'agence inclus à la charge de l'acheteur.</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3"><br></font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">TOM IMMOBILIER - Nicolas REMPP</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">07.69.96.44.26</font></p><p style="margin: 0px;"><font face="Calibri" size="3">n.rempp@tomimmo.fr</font></p><font size="3"></font><br><br/><br/>Mandat N° 243. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Nos honoraires : <a href="http://www.tomimmo.fr/honoraires">http://www.tomimmo.fr/honoraires</a> <br/><br/><br/>Agent commercial<br/><br/> N° RSAC : 524683844<br/> RCP : Caisse d'épargne n°157256511B001<br/>

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